对于这一次的政策调整，安家新媒体小编早就提醒过，无论是购房者还是开发商都要做好心理准备。但是你懂的，大家都不太当回事，过于放大之前的无效，甚至认为越调越涨，不管怎样，我都是让大家小心谨慎，宁可信其有不可信其无。

当然对于那么些老老实实做产品的不在此列。因为无论市场如何变化，产品的质量和品质都不应该有所打折扣。所以，这样的产品是可以经受住考验的。

但是我们都知道，今年这一轮的市场火爆很大程度上除了去年在去库存背景下各项利好政策的刺激以及有部分刚需，更大程度上源于投资投机者的炒作，加上不法开发商和中介机构轮番炒作，让大家心里没了底，上了套，真以为房子那么紧缺啊？结果大家一拥而上房子能不跟着往上蹿吗？

这下好了，政策调整终于见了成效。以南京楼市为例，11月份以来，无论是一手房还是二手房市场，销量都呈现出同步降温的态势。截至11月15日，11月前半个月南京楼市日均认购306套，成交248套，相比10月份下半月日均认购437套，成交245套的数据依然出现回落，其中认购量缩水3成左右。二手房市场也是如此，单周成交也从3000多套回落到2000多套。

市场的整体回落会对购房者和卖房者以不好的预期，但是安家新媒体小编认为僵持的市场是不正常的，唯有卖房者多让利才会更加刺激市场成交活跃，而不要一味的再抬高身价。虽然心情可以理解，毕竟之前卖600万，现如今只能给到550万，觉得亏了，其实谁也不知道以后市场如何，还是知足为好。

当然，不急于出手的房东或许不是太紧张，因为只要自己手里房子不多也没必要那么急着卖。但是有一些手里多套房子的炒房者就有点迫不及待了。媒体报道东莞多个楼盘二手房价格有松动迹象，真心想出手的业主纷纷降价以利于成交，一些着急出手降价幅度超过15%，甚至一降再降。

一中介说，“165平方米高层洋房，业主装修豪华，之前放价260万元。现在已经放到220万元了，足足降了40万元。”

由此可见，我们的房地产市场往往炒作的不是成交价，很多人极其投机取巧来利用一些业主的报价炒作。从260万到220万，安家新媒体相信220万也是不是最底价，可见，前期市场的水分有多大。

除了水分大，另一个现象也说明投资投机者众多，而最需要房子的刚需反倒被挤出了市场。

近日，政策并没有因为传言中的那样，而是越来越紧。有知情人士透露，在11月初高层关于房地产的会议上，继续明确提出对房地产进行宏调，各地要丢掉幻想，不能松动，要继续严控，端正态度。实际上，从今年早些时候就已经通过党报连续发出这种声音。

另据悉，11月7日左右，决策层再次要求控制好房价上涨态势，要求11月房价不得高于10月水平，如果再涨，不用约谈，直接对地方进行问责。

无论是严控土地、限房价竞地价，还是严查中介和开发商，都是从稳定市场方面考虑的，所以大家都放弃幻想吧，让房地产市场回归平静和理性吧，禁不起折腾了，让真正需要房子的住有所居，让房子的最本质功能得到发挥。